Derecho a la vivienda de la pareja que sobrevive PACS

Cuando uno de los socios de un PACS muere el sobreviviente tiene un derecho de ocupación, incluso si No fue arrendar titular o propietario.

Nota: la residencia principal debe ser adquirido de forma conjunta durante una unión PACS; sin embargo, es muy posible que los socios residente en la propiedad de que uno de los dos habían adquirido antes del matrimonio.

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PACS y alquiler

Cuando el contrato de arrendamiento se encontraba en el nombre del difunto

Si la residencia principal de los socios era alquilado con un contrato de arrendamiento en el nombre del difunto:

  • el contrato de arrendamiento es de forma automática a la pareja sobreviviente
  • el arrendador, por tanto, no tiene derecho a ella solicitar su salida.
  • sin embargo, es recomendable hacer una notario para asegurar que la transición se lleva en las reglas.

Es bueno saber que en caso de que el ceder llegando a su fin y que el propietario quiere recuperar las premisas para su uso personal, los beneficios asociados Sin embargo, un derecho de ocupación de 1 año se paga una renta impecable.

Cuando el contrato de arrendamiento fue a nombre de ambos

En este caso, el contrato de arrendamiento permanece en el nombre el cónyuge sobreviviente.

En el caso de una propiedad

Cuando el fallecido era el único propietario

Si poseían sólo el difunto la vivienda, por lo general esto significa que la adquirió antes de que los PACS:

  • En este caso, el socio sobrevivir goza de un derecho de ocupación de a 1 año.
  • herederos Después de este tiempo, el del difunto tiene derecho a pedirle que se fuera.

Nota: Socio propietario tiene la oportunidad de privar a su socio PACS este derecho de ocupación lo hará.

En una situación en la vivienda habitual era la única propiedad del difunto, sino a través de se quiere, el socio sobreviviente obtiene una parte, de la misma manera los otros herederos fallecidos pueden reclamar el derecho a ocupar los locales.

Cuando los dos socios eran propietarios de

Si no hay testamento, el cónyuge Sobreviviente no tiene derecho a la parte proporcional de la propiedad fallecidos: los últimos herederos podrán pedir a la venta de la propiedad y el compartir.

Para evitar esto, la lata soltera:

  • legar sus respectivas acciones (o Sólo usufructo);
  • proporcionar en la Convención indivisa oportunidad para que el sobreviviente para adquirir la parte proporcional de fallecido.

De todos modos, en caso de muerte, sobrevivir pareja tiene un derecho de uso temporal en el ocupada vivienda como residencia principal, si el propiedad solo o fallecidos en propiedad indivisa (es decir, comprado 2):

  • Se puede vivir allí de forma gratuita 1 año.
  • Cuando se alquila la vivienda: la sobreviviente puede solicitar a los herederos del difunto reembolso estos 12 meses de alquiler.
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