PACS y arrendamiento de inmuebles, consejos

Cuando dos personas firman un PACS, que su interés de establecer un contrato de arrendamiento, tanto en sus nombres.

De hecho, el PACS no ofrece la misma grado de protección que el matrimonio y en caso de separación, una ambos se pueden encontrar en la calle si la pareja no tiene hijos.

Pacs vs. matrimonio: ¿qué elegir?

Cuando el contrato de arrendamiento es a nombre de ambos

En el caso de que el contrato de arrendamiento fue firmado por 2 socios:

  • que les gusta el uno al otro obligación para participar en el pago de las rentas y cargos por servicio;
  • en caso de separación: conservan tanto el derecho a permanecer en los locales;
  • en caso de muerte: el contrato de arrendamiento es transferidos sólo en nombre de la pareja sobreviviente.

Cuando el contrato de arrendamiento es en el nombre de uno de ambos socios

En caso de separación

El que posee el contrato de arrendamiento es anfitrión de renombre y el otro tiene el derecho de pedir dejar sin compensación alguna, independientemente de si el PACS ha sido roto o no.

Cuando la pareja tiene hijos, el juez Asuntos familia está involucrada y puede decidir lo contrario.

En caso de muerte

Si la pareja con el contrato de arrendamiento en su nombre muere, el cónyuge sobreviviente podrá solicitar que el contrato Alquiler transmitió a él, desde el momento en que son unión civil durante 1 año.

arrendar si se firma antes de que los PACS

Cuando ambas personas que residen dentro de la misma vivienda antes de su unión civil:

  • si el contrato era el nombre de uno de ellos solamente: el hecho de firmar un PACS no cambia;
  • En efecto, el contrato de arrendamiento sigue siendo nombrar incluso si lo hace no hay pasos para agregar una de el otro socio.

Para conocer las ubicaciones adicionales

El caso de los garajes y anexos depende del plan elegido para el PACS, así como el uso que se haga de la pareja.

Bajo la propiedad conjunta

Los socios son parte integral de todo contratos firmados durante su unión: el Programa de Arrendamiento debe ser establecido para 2 nombres si En realidad alquilado durante la unión.

Bajo el régimen de separación de bienes

En este caso, sólo arriendos asociado con el comunidad debe ser firmado por dos.

Por ejemplo, si uno de los dos socios de rentas una caja para almacenar equipo mecánico que es el único utilizar para la recreación: bien puede firmar el contrato de arrendamiento en su nombre solamente.

PACS y vivienda
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